סעלערז פון גרונטייגנס אין אַריזאָנאַ זענען פארלאנגט דורך געזעץ צו ויסזאָגן קיין און אַלע וויכטיק פאקטן וועגן די פאַרמאָג וואָס זיי פאַרקויפן. דאָ איז עטלעכע יקערדיק אינפֿאָרמאַציע וועגן אַנטפּלעקונג אין אַריזאָנאַ פון די פּערספּעקטיוו פון די קוינע ס און די טרעגער.
וואָס טאָן איך האָבן צו דיסקלאָוז צו בויערס פון געשעפט פאַרמאָג?
ווען סעלינג אַ געשעפט פאַרמאָג עס איז אַ אַנטפּלעקונג פאָרעם צו פאַרענדיקן. עס זענען פראגעס וועגן זאָאנינג ישוז, פּאַרקינג, סיינידזש, ליסיז, קאַנטראַקץ, זיכערהייַט לייטינג און טערמייץ.
... צו בויערס פון לאַנד?
ווען סעלינג ליידיק לאַנד, די אינפֿאָרמאַציע וואָס מוזן זיין דיסקלאָוזד כולל לאַנד סערווייז, יוטילאַטיז, וואַסער רעכט, באָדן ישוז, און קראַנט און פאַרגאַנגענהייַט לאַנד נוצן.
רובֿ לייענער דאָ זענען מיסטאָמע די מערסט אינטערעסירט אין אַנטפּלעקשורז וועט ינוואַלווינג רעזידענטשאַל גרונטייגנס, אָדער, אין אנדערע ווערטער, דיקלאָגז ינוואַלווינג היים פארקויפונג.
... צו בויערס פון רעזידענטשאַל גרונטייגנס?
די אַריזאָנאַ אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס ("אַאַר") האט באשאפן אַ אַנטפּלעקונג פאָרעם צו העלפן די סעלער מקיים זייער לעגאַל אַבלאַגיישאַנז, ינפאָרמינג די קוינע וועגן אַ ספּעציפיש פאַרמאָג. דעם זעקס-בלאַט פאָרעם איז גערופן די רעזידענטשאַל סעללער 'ס פאַרמאָג דיסקלאָוז סטאַטעמענט, אויך וויסן ווי ספּדס. רעאַלטאָרס טיפּיש טאָן נישט זאָגן די ינישאַנז - זיי זאָגן עס ווי אַ וואָרט, "ספּודז."
די SPDS איז צעטיילט אין זעקס סעקשאַנז:
- אָונערשיפּ און פאַרמאָג
- בילדינג און זיכערקייַט אינפֿאָרמאַציע
- וטיליטיעס
- ענוויראָנמענטאַל אינפֿאָרמאַציע
- קאַנאַל / וויסט וואַסער באַהאַנדלונג
- אנדערע קאָנדיטיאָנס און סיבות
ספּעציעל, עס ווענדט דאַך און פּלאַמינג ליקס, טערמינז, עלעקטריקאַל ישוז, בעקן אָדער ספּאַ פּראָבלעמס, ראַש ישוז, און אַלעמען ס באַליבט, סקאָרפּיאַנז . אויב דער אַאַר קויפן קאָנטראַקט איז געניצט, דער טרעגער מוזן אויך צושטעלן די קוינע מיט אַ קאָפּיע פון אַ באַריכט וואָס ווייַזן אַ פינף יאָר געשיכטע פון פאַרזיכערונג קליימז וואָס האָבן שוין פיילאַד, אָדער פֿאַר די לענג פון צייַט די טרעגער האט אָונד די פאַרמאָג.
דעם באַריכט איז קאַמאַנלי ריפערד צו די קלוע באַריכט, אָדער Comprehensive Loss Underwriting Exchange report.
אויב אַ היים איז געבויט פריערדיק צו 1978, דער טרעגער זאָל אויך ויסזאָגן צו די פּאָטענציעל קוינע קיין אינפֿאָרמאַציע וואָס זיי האָבן וועגן פירן-באזירט פאַרבן. דאָס כולל קיין ריפּאָרץ אָדער ינספּעקשאַנז אַז האָבן שוין געפירט. דער ריאַלטער זאָל צושטעלן די קוינע מיט די פּאַמפלעט, "באַשיצן אייער משפּחה פון ליד אין דיין היים."
אַ אַפפידאַוויט פון דיסקלאָסורע איז פארלאנגט אויב די פאַרמאָג איז ליגן אין אַ אַנינקאָרפּערייטיד געגנט פון די קאָונטי, מיט פינף אָדער ווייניקערע פּאַרסאַלז פון לאַנד זייַענדיק טראַנספערד.
מוסטער פארמען פֿאַר די טראַנזאַקשאַנז קענען זיין געפונען אין אַאַר אָנליין.
וואָס טאָן איך האָבן צו דיסקלאָוז צו אַ פּאָטענציעל קוינע פון מיין היים?
עס איז וויכטיק צו טאָן וואָס איז נישט פארלאנגט דורך Arizona law to disclose. עס זענען דרייַ הויפּט זאכן. אין אַריזאָנאַ,
- איר זענט נישט פארלאנגט צו זאָגן אַ קוינע אַז די היים איז די פּלאַץ פון אַ נאַטירלעך טויט, זעלבסטמאָרד, מאָרד אָדער קיין אנדערע פאַרברעכן קלאַסאַפייד ווי אַ פעלאָני.
- איר זענט נישט פארלאנגט צו זאָגן אַ קוינע אַז די היים איז אָונד אָדער פאַרנומען דורך עמעצער יקספּאָוזד צו היוו, אָדער דיאַגנאָסעד מיט AIDS אָדער קיין אנדערע קרענק, נישט באקאנט צו טראַנסמיטטעד דורך פּראָסט אַקיאַפּאַנסי.
- איר זענט נישט פארלאנגט צו זאָגן אַ קוינע אַז די היים איז ליגן אין די געגנט פון אַ געשלעכט אַפענדער .
עס ס עפּעס נישט אויף דער רשימה - זאָל איך דיסקלאָוז אָדער ניט?
אויב איר האָבן צו פרעגן זיך, "זאָל איך אַרויסגעבן _____?" דער ענטפער איז יאָ. ווען אין צווייפל - ויסזאָגן. איך קענען נישט בילד אַ קוינע קאַמפּליינינג ווייַל אַ טרעגער איז אויך דיסקלאָוזד!
א וואָרט פון אַדווייס צו בויערס וועגן דיסקלאָוזשערז
אַלע די פארמען און אַפפילאַדז און ריפּאָרץ וואָס איר קענען באַקומען אין קאָנטראַקט צייַט זענען נישט סאַבסטאַטוץ פֿאַר די פאַרשידן ינספּעקשאַנז וואָס איר זאָל האָבן געטאן דורך אַ רעפּיאַטאַבאַל ינספּעקטיאָן פירמע אויף די פאַרמאָג וואָס איר באַטראַכטן צו קויפן.
אויך, זיין וויסנד אַז די דערקלערונג פארמען דערמאנט אויבן קען ניט זיין פארלאנגט פֿאַר אַלע רעזידענטשאַל גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז. למשל, ווי ספּדס איז נישט פארלאנגט פֿאַר באַל - האַלב-אָונד האָמעס (פאָרקלאָוזשערז). עס זענען אנדערע סיטואַטיאָנס אין וועלכע די SPDS קען זיין ווייווד. אין קיין פאַל, עס איז נאָך אַ גוטע געדאַנק צו נעמען אַ קוק אין אַ ליידיק פאָרעם אַזוי אַז איר קענען האָבן צונעמען ינספּעקשאַנז געטאן וואָס וועט אַדרעס דיין קאַנסערנז.
כל פאָרמירונג און אַנטפּלעקונג רעגיאַליישאַנז דערמאנט דאָין זענען אונטערטעניק צו טוישן אָן באַמערקן.