ראַטעס אויף באַזיצער-פאַרנומען האָמעס בלייַבן נידעריק קאַמפּערד מיט די דורכשניטלעך דורכשניטלעך
אַריזאָנאַ כאָומאָונערז צאָלן פאַרמאָג שטייַער אויף די אַססעססעד ווערט פון שטייַערדיק פאַרמאָג אין די שטאַט, מיט אַ דורכשניטלעך קורס פון .845 פּראָצענט, געזונט ונטער דער לאַנדיש דורכשניטלעך פון 1.211 פּראָצענט. די סומע פון פאַרמאָג שטייגער אָנווענדלעך צו יעדער פּעקל פון פאַרמאָג גלייַך די סומע פון די שטאַט, קאַונטי, שטאָטיש, שולע, און ספּעציעל דיסטריקט רייץ, וואָס בייַטן פון שטאָט צו שטאָט און פון קאָונטי צו קאָונטי.
אַססעססעד וואַליו ווס מאַרק
פילע אַריזאָנאַ פאַרמאָג און וואָלט-זיין פאַרמאָג אָונערז מיסטייקלי קאַלקיאַלייט זייער דערוואַרט שטייַער ווי אַ גלייַך 10 פּראָצענט פון ווערט, טראכטן זיי וואָלט שולדיק זייַן $ 35,000 אַ יאָר אין טאַקסיז אויף אַ $ 350,000 הויז.
אין פאַקט, אַריזאָנאַ פאַרמאָג טאַקסיז אויף באַזיצער-פאַרנומען רעזידאַנסיז זענען לעוויד באזירט אויף די לימיטעד פאַרמאָג ווערט (לפּוו) אָדער אַססעססעד ווערט. איר טאָן ניט צאָלן דיין גרונטייגנס טאַקסיז באזירט אויף די פול געלט ווערט (FCV) אָדער קראַנט מאַרק ווערט פון דיין פאַרמאָג. אין מאַריקאָפּאַ קאָונטי , ווו פיניקס און סקאָטצדאַלע זענען ליגן, די אַססעססמענט פאַרהעלטעניש פֿאַר באַזיצער-פאַרנומען רעזידענטשאַל פאַרמאָג איז 10 פּראָצענט.
די לפּוו איז יוזשאַוואַלי ווייניקער ווי די פקוו, און דורך געזעץ עס קען ניט זיין העכער. אַזוי, אויב דיין היים ס לפּוו איז געגרינדעט בייַ $ 200,000, איר באַצאָלן פאַרמאָג שטייַער באזירט אויף די אַססעססעד ווערט פון $ 20,000. א 2012 געזעץ אויך ריסטריקץ לפּוו ינקריסאַז צו 5 פּראָצענט אָדער ווייניקער פון יאָר צו יאָר, טייַטש פאַרמאָג טאַקסיז טאָן ניט שטענדיק האַלטן גאַנג מיט ינקריסינג פאַרמאָג וואַלועס.
Arizona's Property Tax
שטעט, שולן, וואַסער דיסטריקץ, קאַמיוניטי קאַלידזשיז, און באָנעס ישוז אַלאַוז איר צו באַשליסן דיין ספּעציפיש שטייַער קורס. די דורכשניטלעך שטייער קורס אויף האָמעס אין אַריזאָנאַ איידער יגזעמשאַנז און ריבייץ יוזשאַוואַלי לענדער צווישן $ 12 און $ 13 פּער $ 100 פון אַססעססעד ווערט (2016).
דעריבער, אַז אויב אייער פיניקס היים לפּוו איז געגרינדעט בייַ $ 200,000, מיט אַ אַססעססעד ווערט פון $ 20,000, און דיין פאַרמאָג טאַקסיז געווען פּונקט $ 13 פּער $ 100 פון אַססעססעד ווערט, איר וואָלט באַצאָלן $ 2,600 פּער יאָר אין פאַרמאָג שטייַער.
האַלטן אין געדאַנק אַז די האַשאָרע פון 13 פּראָצענט פון אַססעססעד ווערט איז בלויז בייַשפּיל צוועקן.
די פאַקטיש שטייער קורס אין קיין באַזונדער יאָר קען זיין העכער אָדער נידעריקער. עס קען אויך בייַטן פון שטאָט צו שטאָט ין מאַריקאָפּאַ קאָונטי און קען זיין אַנדערש דאָרט ווי אין אנדערע אַריזאָנאַ קאַונטיז.
ערשטיק שטייער רייץ פאָנד רעגירונג ענטיטיז בשעת צווייטיק שטייַער רייץ פאָנד ספּעציעל דיסטריקץ און בונד ישוז. פֿאַר באַזיצער-פאַרנומען האָמעס, די גאַנץ ערשטיק שטייער קורס קענען נישט יקסיד 1 פּראָצענט פון די לימיטעד ווערט פון די פאַרמאָג. די שטאַט יפעקטיוולי גיט אַ שטייַער ברעכן צו אָונערז פון פּראָפּערטיעס אַז יקסיד אַז שוועל, לאָוערינג די שולע דיסטריקט שטייַער צו פאַרגיטיקונג, דעמאָלט דעקן דעם חילוק. היימען מיט אַקיאַפּאַנץ אנדערן ווי די באַזיצער, פֿאַר בייַשפּיל, פּראָקאַט פּראָפּערטיעס אָדער יענע געהאלטן ווי וואַקאַציע אָדער רגע האָמעס, טאָן ניט באַגרענעצן פֿאַר דעם רעדוקציע.
Assessed Value
איר קענען געפֿינען די אַססעססעד ווערט פֿאַר אַ היים אין מאַריקאָפּאַ קאָונטי בייַ די וועבזייַטל פון מאַריקאָפּאַ קאָונטי אַסעסער.
די גאַנץ געלט ווערט, די נומער די אַססעססאָר ניצט צו באַשטימען די אַססעססעד ווערט, ראַרעלי ריטשאַז מאַרק פּרייַז. דעם קען פאַרטראַכטן די טיימינג פון די גרונטייגנס מאַרק אויף וואָס די וואַלועס זענען באזירט אָדער ראַונדינג דורך די אַסעסער ס אָפיס (און זיי שטענדיק קייַלעכיק אין דיין טויווע). אויב איר נוצן די קראַנט מאַרק פּרייַז פון דיין היים ווי אַן אָפּשאַצונג, דיין Arizona פאַרמאָג שטייער וועט מסתּמא זיין נידעריקער ווען איר פאקטיש באַקומען דיין רעכענונג.
יעדער יאָר, די אַסעסעסער סענדז אַ דערהייַנטיקט אַססעססמענט אויף די ווערט פון די היים, וואָס דיטערמאַנז דיין פאַרמאָג שטייער. די אַססעססאָר ס אָפיס ניצט אַ קאָמבינאַציע פון אינפֿאָרמאַציע, אַרייַנגערעכנט פרייַערדיק פארקויפונג אין דעם קוואַרטאַל, ווייַטקייט פון הויפּט ינטערסעקשאַנז אָדער געביטן זונדן דיפערענטלי, טאַפּאַגראַפי, מיינונג, ליוואַבאַל קוואַדראַט פוטידזש, פּלאַץ גרייס און קאַמפּאָונאַנץ, און מער. א קאָמפּיוטער אַנאַליזעס די אלנגעזאמלט אינפֿאָרמאַציע צו פעסטשטעלן דיין וואַלואַטיאָן. אויב איר ניט מסתּמא מיט די אינפֿאָרמאַציע איר באַקומען פון די אַסעסער, איר קענען אַפּעלירן אין 60 טעג פון די דאַטע די אַסעסער מאַילד די מעלדונג. אבער היט אייך פון סקאַמז אַסקינג איר צו צאָלן אַ אָפּצאָל צו פאַרמינערן דיין פאַרמאָג טאַקסיז אָדער לאָזשע אַן אַפּעלירן.
פאַרמאָג שטייַער זאַמלונגען
די מארקאווא קאונטי טרעזשורער וועט שיקן א האַלב-יאָרהונדערט רעכענונג צו די אייגנטימער פֿון דער היים אָדער צו אַ פּאַרטיי וואָס איז באַשטאַנען דורך די באַזיצער (אַזאַ ווי אַ היפּאָטעק פירמע, אויב איר האָט אַ כוידעשלעך ימפּאַונד פֿאַר דיין אַריזאָנאַ גרונטייגנס שטייער).
געדענקט, די אַסעסער דעטערז די ווערט פון די פאַרמאָג און די שאַצקאַמער ביללס איר פֿאַר דיין אַריזאָנאַ פאַרמאָג טאַקסיז.
שטייער רייץ און כּללים דערלאנגט דאָ זענען פֿאַר אינפֿאָרמאַציע בלויז און אונטערטעניק צו טוישן אָן באַמערקן. ביטע באַראַטנ דיין שטייַער אַדווייזער מיט ספּעציפיש פראגעס וועגן דיין פאַרמאָג טאַקסיז.