01 פון 09
דעפיניטיאָנס פון היים סטילעס אין פיניקס קענען זיין קאַנפיוזינג
די האָמעס אין טראָאָן צפון אין סקאָטצדאַלע, אַריזאָנאַ זענען יוזשאַוואַלי מאַרקאַטאַד ווי טאַונכאַוסיז כאָטש עטלעכע האָבן שוין מאַרקאַד ווי פּאַטיאָ האָמעס. זיי קען אויך זיין דיסקרייבד ווי צווילינג האָמעס. © יוחנן ל וועקן, געוויינט מיט דערלויבעניש מענטשן וואס פאָרשונג האָמעס פֿאַר פאַרקויף אָנליין קען געפֿינען אַז זיי קומען אַריבער קאַנפיוזינג טערמינען צו באַשרייַבן אַ הויז.
מערסט פּראָסט היים טייפּס ליסטעד פֿאַר פאַרקויף אין די פיניקס געגנט
83.8% איין משפּחה רעזידאַנסיז
5.8% קאָנדאָמיניומס
5.4% טאַונכאַוסיז אָדער טאַאָמכאָמעס
2.5% מאַנופאַקטורעד האָמעס
1.4% פּאַטיאָ האָמעס
0.6% צווילינג האָמעס אָדער געמיני האָמעס
0.3% לאָפץ
0.1% מאָדולאָוס האָמעסוואָס זענען די דיפעראַנסיז צווישן טאַונכאַוסיז און פּאַטיאָ האָמעס? וואָס איז אַ געמייני? און וואָס זענען נישט דופּלעקסאַז אין דעם רשימה? יוחנן ווייק, האָמעסמאַרט גרונטייגנס, קלירז די צעמישונג. איידער איר גיין אויף צו זען די דעפֿיניציע, ביישפילן, און פאָטאָס, עס זענען דרייַ זאכן איר מוזן וויסן:
- די אַריזאָנאַ רעגיאָנאַל מער ווי איין ליסטינג סערוויס טוט נישט האָבן דעפֿיניציע פֿאַר טאַונכאַוסיז, פּאַטיאָ האָמעס, צווילינג האָמעס אָדער פֿאַר קיין אנדערע היים טיפּ, און עס זענען טאַקע קיין לעגאַל זוך פֿאַר פאַרשידענע טייפּס פון הייזער אין אַריזאָנאַ. די מארקאווא קאונטי אַססעססער, למשל, לאַמפּס עטלעכע די היים טייפּס אין די זעלבע קאַטעגאָריע.
- עס איז נישט ומגעוויינטלעך צו זען די יידעניקאַל היים מאַרקד ווי אַ טאַונכאַוס דורך איין מענטש און ווי אַ פּאַטיאָ היים דורך אנדערן, אָדער ווי אַ פּאַטיאָ היים דורך איין מענטש און ווי אַ צווילינג דורך אנדערן.
- די דעפֿיניציעס פון היים טייפּס אין אַריזאָנאַ קען זיין גאָר אַנדערש אין אנדערע פּאַרץ פון די מדינה!
02 פון 09
איין משפּחה רעסידענסעס - וואָס איז אַ איין משפּחה וווינאָרט?
1970 ס איין משפּחה וווינאָרט אין מאַקאָריקק ראַנטש אין סקאָטצדאַלע, אַריזאָנאַ. © 2006 יוחנן ל וועקן, געוויינט מיט דערלויבעניש א איין משפּחה וווינאָרט, אָדער איין משפּחה היים, איז די יזיאַסט צו דעפינירן אין אַריזאָנאַ. איין משפּחה רעזידאַנסיז זענען דיטאַטשט האָמעס, יוזשאַוואַלי מיט ביידע אַ פראָנט און צוריק הויף, דרייוווויי, און אַטאַטשט קאַרפּאָרט אָדער גאַראַזש.
איין משפּחה וווינאָרט - פּראָס
- א איין משפּחה וווינאָרט אָפפערס גרעסערע פּריוואַטקייט, קיין פּראָסט ווענט, ווייניקער ינטרודינג ראַש פון שכנים
- יוזשאַוואַלי כולל אַ הויף וואָס קען זיין גענוג אָרט פֿאַר אַ לאָנקע, שווימערייַ בעקן, רוו פּאַרקינג, פערד סטייבאַלז אָדער אנדערע אַמענאַטיז
- קענען זיין יקספּאַנדיד
- גאַראַגעס זענען פּראָסט אין נייַער איין משפּחה רעזידאַנסיז
- קען אַ כאָומאָונערז 'פאַרבאַנד און קק & רס
איין משפּחה וווינאָרט - קאָנס
- א מער טייַער היים טיפּ
- אַלע אינסטיטוציעס אויף אַ איין משפּחה וווינאָרט איז כאָומאָונער ס פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט
- קען אַ כאָומאָונערז 'פאַרבאַנד און קק & רס
03 פון 09
קאָנדאָמיניומס - וואָס איז אַ קאָנדאָמיניום?
קאָנדאָמיניומס בייַ גרייַהאַווק אין סקאָטצדאַלע, אַריזאָנאַ. © 2006 יוחנן ל וועקן, געוויינט מיט דערלויבעניש קאָנדאָמיניומס, אָדער קאָנדאָס, זענען יסענשאַלי אַפּאַרטמאַנץ וואָס זענען ינדיווידזשואַלי אָונד.
קאָנדאָמיניומס - פּראָס
- קאָנדאָמיניומס זענען בכלל ווייניקער טייַער ווי איין משפּחה האָמעס
- איר קען קענען צו פאַרגינענ זיך צו לעבן אין אַ מער טייַער קוואַרטאַל
- גרינג לייפסטייל - די קאָנדאָמיניום כאָומאָונערז פאַרבאַנד אָפט קאָווערס דאַך פאַרבייַט, יקסטיריער וישאַלט, פּראָסט געגנט וישאַלט, און אנדערע הוצאות
- גוט "שלאָס און לאָזן" וואַקאַציע האָמעס
- קאָנדאָמיניומס אָפט אַרייַננעמען אַמענאַטיז אַזאַ ווי אַ קהל בעקן
קאָנדאָמיניומס - קאָנס
- נויז פון שכנים, אַרייַנגערעכנט די אויבן און ונטער דיין אַפּאַראַט
- האָמעאָוונערס 'פאַרבאַנד פיז און פּאָליטיק, און קק & ר ריסטריקשאַנז
- פּאַרקינג אין קאָנדאָמיניומס אָפֿט אין אַ פּראָסט געגנט נישט אַטאַטשט צו דער היים
- קיין הויף
- עטלעכע קאָנדאָ בנינים קען האָבן טרעפּ
04 פון 09
Townhome / Town House - וואָס איז אַ טאָוונהאָם אָדער טאַונכאַוס?
טיפּיש 1960 ס 'עראַ טאַונכאַוסיז אין Scottsdale, Arizona, 2-געשיכטע האָמעס ליינד אַרויף אין אַ רודערן, ייַנטיילונג זייַט ווענט, מיט קיין שכנים אויבן אָדער אונטן. יוזשאַוואַלי, די לעבעדיק געגנט איז אַראָפּ און די בעדרומז אַרויף. © 2006 יוחנן ל וועקן, געוויינט מיט דערלויבעניש די טערמין "טאַונכאַוס" האט ווערן אַ ביסל פון אַ כאַפּן-אַלע טערמין אין אַריזאָנאַ צו אָפּשיקן צו קיין היים אַז שאַרעס אַ בנין מיט אנדערע וניץ, ספּעציעל אויב עס זענען קיין אנדערע וניץ אויבן אָדער אונטן. רובֿ טאַונכאַוסיז אָדער טאַונכאָומז אין די פיניקס געגנט זענען קייפל געשיכטע וווינונג.
Townhome / טאָוונהאָוסע - פּראָס
- ווייניקער טייַער ווי איין משפּחה האָמעס
- ניט שכנים אויבן אָדער אונטן.
- אָפט האט אַ קליין פענסט הויף
- לאָו וישאַלט לייפסטייל - HOA קען דעקן דאַך פאַרריכטן און פאַרבייַט, יקסטיריער וישאַלט, פּראָסט געגנט וישאַלט, און אנדערע הוצאות
- אָפט כולל אַמענאַטיז אַזאַ ווי אַ קהל בעקן
Townhome / טאָוונהאָוסע - קאָנס
- נויז פון שכנים דורך שערד ווענט
- האָמעאָוונערס 'פאַרבאַנד פיז און פּאָליטיק, און קק & ר ריסטריקשאַנז
- אַ טאַכאָומאָו אָדער טאַונכאַוס וועט טיפּיקלי האָבן אַ קליין הויף אָדער קיין הויף
- זאל האָבן פּראָסט סטערוועלז
05 פון 09
מאַנופאַקטורעד היים - וואָס איז אַ מאַנופאַקטורעד היים אָדער מאָביל היים?
טאָפּל-ברייט מאַניאַפאַקטשערד היים. © 2006 יוחנן ל וועקן, געוויינט מיט דערלויבעניש מאַנופאַקטורעד האָמעס זענען געבויט אין אַ פאַבריק און אינסטאַלירן אויף די היים פּלאַץ. זיי מוזן טרעפן יו. עס. דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און שטאָטיש אַנטוויקלונג (הוד) קאַנסטראַקשאַן באדערפענישן. אויב געבויט איידער די 1976 הוד קאָוד, זיי זענען אָפט גערופן רירעוודיק האָמעס.
מאַנופאַקטורעד האָמעס אָדער מאָביל האָמעס - פּראָס
- מאַנופאַקטורעד אָדער רירעוודיק האָמעס זענען ווייניקער טייַער ווי איין משפּחה האָמעס
- שנעל קאַנסטראַקשאַן
מאַנופאַקטורעד האָמעס אָדער מאָביל היימען - קאָנס
- עטלעכע קהילות טאָן ניט לאָזן מאַניאַפאַקטשערד אָדער רירעוודיק האָמעס
06 פון 09
פּאַטיאָ היים - וואָס איז אַ פּאַטיאָ היים?
1970 ס יאָר פּאַטי האָמעס אין סקאָטצדאַלע, אַריזאָנאַ מיט פּאַטיענץ אָוווערלוקינג די געוויינטלעך געגנט. האָמעס אין דעם סאַבדיוויזשאַן זענען מאל ליסטעד ווי טאַונכאַוסיז. © 2006 יוחנן ל וועקן, געוויינט מיט דערלויבעניש פּאַטיאָ האָמעס אין אַריזאָנאַ זענען טראַדישאַנאַלי 1-געשיכטע האָמעס אַז שערד בייַ מינדסטער איין זייַט מויער און האט אַ צוריק פּאַטיאָ אָבער ניט דאַווקע אַ באַקיאַרד.
פּאַטיאָ האָמעס זענען יוזשאַוואַלי געבויט מיט 2, 3 אָדער 4 האָמעס אין יעדער בנין אַנשטאָט פון די קעסיידערדיק רודערן פון האָמעס פּראָסט מיט טאַונכאַוסיז.
הייַנט אין אַריזאָנאַ, אַרום 85 פּראָצענט פון האָמעס ליסטעד ווי פּאַטיאָ האָמעס זענען איין מדרגה האָמעס.
Patio Homes - פּראָס
- א פּאַטיאָ היים איז יוזשאַוואַלי ווייניקער טייַער ווי אַ איין משפּחה היים
- ניט ווי ענג (טיף) ווי טאַאָמכאָמעס אָדער קאָנדאָמיניומס
- ניט שכנים אויבן אָדער אונטן
- אָפֿט נאָר איינער שערד וואַנט
- א פּאַטיאָ היים אַפאָרדז אַ גרינג לייפסטייל - HOA אָפט קאָווערס דאַך פאַרבייַט, יקסטיריער וישאַלט, לאַנדשאַפט וישאַלט, פּראָסט געגנט וישאַלט, און אנדערע הוצאות
- ידעאַל פֿאַר "שלאָס און לאָזן" וואַקאַציע האָמעס
- קיין טרעפּ און נידעריק וישאַלט מאַכן פּאַטיאָ האָמעס פאָלקס מיט סיניערז
- קאַמאַנלי כולל אַמענאַטיז אַזאַ ווי אַ קהל בעקן
פּאַטיאָ היימען - קאָנס
- נויז פון שכנים דורך די שערד וואַנט אָדער ווענט
- האָמעאָוונערס 'פאַרבאַנד פיז און פּאָליטיק, און קק & ר ריסטריקשאַנז
- ווייניקער פּראָסט ווי טאַונכאַוסיז אָדער קאָנדאָמיניומס, אַזוי די סעלעקציע פון פּאַטיאָ האָמעס זאל זיין קליין
- ניט קיין הויף, נאָר אַ פּאַטיאָ אָוווערלוקינג אַ פּראָסט געגנט.
07 פון 09
דופּלעקס, געמיני, אָדער צווילינג היים - וואָס איז אַ דופּלעקס, געמיני אָדער צווילינג היים?
א קלאַסיק Sun סיטי, אַריזאָנאַ דופּלעקס געמאכט אַרויף פון צוויי צווילינג אָדער געמיני האָמעס. © 2006 יוחנן ל וועקן, געוויינט מיט דערלויבעניש פֿאַר די אַריזאָנאַ גרונטייגנס אינדוסטריע און די מאַריקאָפּאַ קאָונטי אַסעסער, אַ דופּלעקס איז אַ בנין מיט 2 וניץ אין עס. אויב איר אייגן אַ דופּלעקס, איר אייגן אַ גאַנץ בנין וואָס האט 2 וניץ אין עס. סימילאַרלי, אויב איר אייגן אַ 4-פּלעקס, איר אייגן אַ גאַנץ בנין וואָס האט 4 וניץ אין עס.
די גרונטייגנס אינדוסטריע אין אַריזאָנאַ רופט אַ איין אַפּאַראַט ין אַ דופּלעקס אַ "געמיני" אָדער "צווילינג" היים. דאך, רובֿ מענטשן וואס זענען נישט גרונטייגנס פּראָפעססיאָנאַלס רופן ביידע די איין אַפּאַראַט און די גאנצע בנין אַ דופּלעקס.
דופּלעקס, געמיני אָדער צווילינג היים - פּראָס
- ווייניקער טייַער ווי איין משפּחה האָמעס
- בלויז איין שערד וואַנט
דופּלעקס, געמיני אָדער צווילינג היים - קאָנס
- נויז פון דיין חבר
- אָוווערס פון צווילינג האָמעס דאַרפֿן צו קאָואָרדאַנאַט יקסטיריער און דאַך וישאַלט, אויב היים איז ניט טייל פון אַ גרעסערע האָאַ אַז קאָווערס יענע הוצאות
- דופּלעקסאַז האָבן קליין יאַרדס אָדער קיין הויף
- ווייניקער פּראָסט ווי טאַונכאַוסיז אָדער קאָנדאָמיניומס אַזוי די סעלעקציע פון געמיני האָמעס קען זיין קליין
08 פון 09
לאָפט - וואָס איז אַ לאָפט?
לוקסוס לאָפץ לעבן ונטערשטאָט סקאָטצדאַלע, אַריזאָנאַ. © 2006 יוחנן ל וועקן, געוויינט מיט דערלויבעניש לאָפץ זענען אַ טיפּ פון קאָנדאָמיניום אַז ערידזשאַנייטאַד ווען ווערכאַוסיז צוריק מזרח זענען קאָנווערטעד אין אַפּאַרטמאַנץ און קאָנדאָמיניומס. דאָ זענען עטלעכע קעראַקטעריסטיקס איר זאלט זען אין לאָפץ; ליגן אין די ונטערשטאָט, זייער הויך סילינגז (מאל 20-פֿיס הויך), יקספּאָוזד פּייפּס און דאָוקעס אין די סופיט, אַ גרויס אָרט שטאָק פּלאַן, שטאָק צו סופיט פֿענצטער, יקספּאָוזד ינלענדיש ציגל, סטיינד צעמענט פלאָרז אַפֿילו אין לוקסוס האָמעס, מעטאַל טרעפּ און כאַנדריילז , ומבאַפלעקט שטאָל קיך אַפּפּליאַנסעס, און מאָדערן / הייַנטצייַטיק פורנישינגס.
לאָפץ - פּראָס
- אָפט ליגן לעבן ונטערשטאָט
- הויך סילינגז, עפענען און ערי
- מאָדערן פּלאַן
לאָפץ - קאָנס
- לאָפץ טענד צו זיין מער טייַער ווי קאָנדאָס
- האָמעאָוונערס 'פאַרבאַנד פיז און פּאָליטיק, און קק & ר ריסטריקשאַנז
- קיין הויף
09 פון 09
דעפינינג היים טייפּס אין די פיניקס שטח
די האָמעס אין מאַקאָרמיק ראַנטש אין סקאָטצדאַלע זענען יוזשאַוואַלי ליסטעד ווי פּאַטיאָ האָמעס כאָטש עטלעכע האָבן שוין דיסקרייבד ווי טאַונכאַוסיז אָדער צווילינג האָמעס. © 2006 יוחנן ל וועקן, געוויינט מיט דערלויבעניש די מערסט וויכטיק זאַך צו וויסן וועגן די פאַרשידענע טייפּס פון האָמעס וואָס זענען בנימצא אין דער גרעסטער פיניקס געגנט איז אַז עס איז נישט וויכטיק ווי אַ טרעגער רעפערס צו אַ היים, אָדער ווי אַ ליסטינג דיפיינז קיין באַזונדער היים. וואָס איז וויכטיק אַז איר, ווי די קוינע, וויסן וואָס די קריטיש פראגעס זענען צו פרעגן וועגן די היים סטיל:
פרעגן פֿראגן וועגן די היים
- ווי פילע קוואַדראַט פֿיס פון לעבעדיק פּלאַץ איז דאָרט אין דער היים?
- איז עס אַ הויף? וואָס זענען די דימענשאַנז?
- איז עס אַ דיטאַטשט היים, אָדער זענען דאָרט פּראָסט ווענט?
- ווי פילע לעוועלס טוט די היים האָבן?
- וואָס רומז זענען אויף יעדער גלייַך אויב עס איז מער ווי איין?
- איז עס אַ גאַראַזש אַטאַטשט צו דער היים?
- ווי נאָענט זענען די ניראַסט שכנים?
- איז עס אַ האָמעאָוונערס 'פאַרבאַנד? קענען איר באַקומען אַ קאָפּיע פון די קק & רס פֿאַר אָפּשאַצונג?
- זענען קיין געביטן אַזאַ ווי דרויסנדיק סטאַירוועללס, פּאַרקינג, אָדער סטאָרידזש געביטן שערד מיט אן אנדער היים?
- ביסט עס געוויינטלעך געביטן אין די קהל, אָדער געביטן פון די ספּעציפיש היים, וואָס זענען מיינטיינד דורך די קהל?
מיט די ענטפֿערס צו די פראגעס, איר וויסן איר וועט האָבן אַ קלאָר פארשטאנד פון די שייכות פון די היים צו די שכנים און די קהל, קיין ענין וואָס היים סטיל די טרעגער אָדער אַגענט טשוזיז צו נוצן ווי אַ דעסקריפּטאָר. דעמאָלט איר קענען גיין צו געפֿינען אַלע די אנדערע פרטים וועגן די שטוב, ווי טאַקסיז, נעאַרבי שולן, ענערגיע עפעקטיווקייַט, אאז"ו ו.
- - - - - -
יוחנן ווייק איז אַ רעאַלטאָר ספּעשאַלייזינג אין ליסטינג און סעלינג האָמעס אין דער גרעסטער סקאָטצדאַלע געגנט. ער אנגעהויבן צו בלאָגגינג וועגן די אַריזאָנאַ גרונטייגנס אַרעאַס אין 2006. ArizonaRealEstateNotebook.com, ווייזט דיטיילד גראַפס פון די גרונטייגנס מאַרק אין 124 מאַריקאָפּאַ קאָונטי, אַריזאָנאַ פאַרשלעסלען קאָודז, ווי געזונט האט נייַעס, אַנאַליסיס און מיינונג וועגן די אַריזאָנאַ גרונטייגנס מאַרק.
יוחנן האט אָפט געזאָגט אין די טריבונע נעווספּאַפּערס ווי אַ מומחה אויף די אַריזאָנאַ גרונטייגנס מאַרק, און איז ציטירט אין אַריזאָנאַ רעפובליק, די אַריזאָנאַ דיילי שטערן, די וואַשינגטאָן פאסט, די ינטערנאַטיאָנאַל העראַלד טריבונע, FOXNews.com, ABC News website, און MSNBC.com.