פאַרמאָג סאַלעס פון הייזער, קאָ-אָפּס, און קאָנדאָס אין אַלע פינף באָראָוז
לעצטע פארקויפונג דאַטן פֿאַר ניו יארק סיטי גרונטייגנס האט קיינמאָל געווען גרינגער פֿאַר היים כאַנטערז צו צוטריט. עס ס קוואַליטעט, בייַצייַטיק גרונטייגנס דאַטע דאָרט דאָרט אויף די וועב ביידע פֿאַר פֿרייַ און פֿאַר אַ פּרייַז. יאָ, עס איז אַפֿילו פריש פארקויפונג דאַטן פֿאַר קאָ-אָפּס אין ניו יארק סיטי.
פארוואס גרונטייגנס קאָמפּס?
וואָס איר'רע טאַקע טריינג צו אַנטדעקן מיט פריש פארקויפונג דאַטן איז די מאַרק קורס אין אַ קוואַרטאַל. איז די הויז איר ווילן צו קויפן אָוווערפּרייסט אָדער גרויס מעציע?
פון פריש פארקויפונג דאַטן, קוקן פֿאַר קאָמפּס, אָדער פאַרגלייַכלעך פארקויפונג דאַטן, דורך וואָס ריכטן בנין טייפּס אין דער זעלביקער קוואַרטאַל - קאָנדאָס צו קאָנדאָס, צוויי-משפּחה הייזער צו צוויי משפחה הייזער. פּרובירן צו באַקומען אַ געפיל פון די גיי פּרייַז פּער קוואַדראַט פֿיס דורך בנין טיפּ (פאַרקויף פּרייַז צעטיילט דורך די קוואַדראַט פוטידזש פון ליוואַבאַל אָרט). ידעאַללי, פּראָפּערטיעס מיט ענלעך אַמענאַטיז ענין, אָבער די פאַקטיש נאָמען פון די שפּיל איז אָרט.
צי איר טאַקע דאַרפֿן צו וויסן קאָמפּס? איר קען צוטרוי דיין קישקע אָדער די גרונטייגנס אַגענט, אָבער איז ניט עס ווערט עס צו גראָבן זיך אַ ביסל אינפֿאָרמאַציע? עטלעכע שעה פון אַרבעט קען ראַטעווען איר $ 10,000 ווען איר גרייט צו מאַכן אַ פאָרשלאָג פֿאַר דיין נייַ היים.
א בעסער פארשטאנד פון די היגע מאַרק קען אויך שטעלן איר אַוועק די פאַרמאָג לעגאַמרע. אָדער טיפּ איר אַוועק צו אַ פאַרמאָג וואָס איז געווען פליפּט ריפּיטידלי אין אַ קורץ סומע פון צייַט. אַז ס 'נישט דאַווקע אַ שלעכט זאַך אָדער אַ גוטע זאַך אָבער קענען אָפּדאַך ליכט אויף אַ פאַרמאָג סיבות איידער עס ס צו שפּעט.
באַליבסטע וועבסיטעס פֿאַר NYC לעצטע סאַלעס
ראָולינג סאַלעס אַפּדייט [NYC.gov - NYC Finance Department]
די מוטער לאַד פון אַלע NYC פריש פאַרקויף אינפֿאָרמאַציע, די שטאָט 'ס פינאַנסע דעפּאַרטמענט ס עפנטלעך רעקאָרדס אויף פאַרמאָג פארקויפונג דאַטן צו 2003. די פּראָבלעם איז די פֿאָרמאַט. איר קענען אראפקאפיע דורך בעראָו און יאָר - זאָגן, פֿאַר בייַשפּיל, קווינס אין 2006 - און אין עקססעל אָדער פּדף.
עס איז אַ גרויס טעקע אַז נעמט אַ בשעת אַפֿילו אויף אַ שנעל קאַנעקשאַן.
אַמאָל עס איז דאַונלאָודיד איר קענען זוכן אין עקססעל אָדער Adobe Acrobat דורך קוואַרטאַל, אַדרעס, פאַרקויף פּרייַז, דאַטע פון פאַרקויף, קוואַדראַט פוטידזש, יאָר געבויט, אָדער בנין טיפּ. עטלעכע דאַטע איז פעלנדיק אָדער ינקאָנגרוענט, אָבער איר קענען געטרויען רובֿ פון עס צו זיין האַרט פאַקט. עס איז גרויס פֿאַר פּאָרינג איבער יעדער נומער אָבער נעמט געדולד און מי צו קאָפּע מיט די גרויס טעקעס און ציען אויס דאַטן פֿאַר ווייַטער עקספּלעריישאַן.
דאַטע באפרייט דורך NYC Finance לויפט וועגן אַ חודש הינטער פאַקטיש צייַט.
באַצאָלן זייטלעך מיט דעטאַילעד NYC לעצטע פאַרקויף אינפֿאָרמאַציע
פאַרמאָגשאַרק איז אַ גרויס דעסטיניישאַן פֿאַר סופּער-דיטיילד פאַרמאָג אינפֿאָרמאַציע אַלע אין איין אָרט. זיי געבן איר אַ פּלאַץ פון פרטים, גרייס, און פּרייַז, די נאָמען פון די טרעגער, שטייער, און לאָען סטאַטוס, ריפּאָרץ אויף די היגע סוויווע (אַזאַ ווי טאַקסיסאַטי), און אַפֿילו אַ פאָטאָ און פאַרקויף אינפֿאָרמאַציע פון פריער. רובֿ וויכטיק, פּראָרעעששאַרק מאכט קאַמפּערינג apples צו apples אַ פּלאַץ גרינגער.
אבער איר גאַט צו באַצאָלן. רעגיסטרירט ניצערס באַקומען עטלעכע אינפֿאָרמאַציע פֿאַר פֿרייַ און אַ טאָן מער אויב איר קויפן אַ אַבאָנעמענט ($ 15- $ 20 / חודש).
NYC Newspapers מיט NYC לעצטע פאַרקויף אינפֿאָרמאַציע
קוק אין די גרונטייגנס סעקשאַנז פון די New York Times פֿאַר "רעזידענטשאַל סאַלעס אַרום דער געגנט" און די ניו יארק אַרייַנשיקן פֿאַר "Just Sold!
די לעצט אינפֿאָרמאַציע וועגן לעצטע פארקויפונג - אין דיין צוריק יאַרד און ווייַטער, "רעגולער וואכנשריפט אַרטיקלען ליסטינג אַ ביסל פריש פארקויפונג פֿאַר יעדער בעראָו.
וואָס איז צעמישט וועגן די דאָרט זענען מער פרטים אויף די אַקאַמאַדיישאַן און רענאַוויישאַן געשיכטע וואָס קענען נישט זיין גילאַנד פון NYC Finance report data. עס ס דאַטן צושטעלן דורך New York סיטי גרונטייגנס בראָקערס, נישט פון די רעגירונג. פון קורס, עס ס אין די בראָקערס 'אינטערעס צו שטעלן זייער בעסטער פּנים פאָרויס, אַזוי טאָן ניט דערוואַרטן פיל פיקסער-אויבערשטער דאַטן אין די.
בלאָגס מיט NYC לעצטע פאַרקויף אינפֿאָרמאַציע
א נומער פון היגע גרונטייגנס בלאָגס און זייטלעך דאָולע אויס לעצט פאַרקויף אינפֿאָרמאַציע אָדער בייַ מינדסטער ריפּלאַביש אינפֿאָרמאַציע זיי'ווע אַקסעסט אנדערש. פּרובירן קורבעד פֿאַר מאַנהאַטטאַן און קיין לוקסוס בנין און בראַאָנסטאָן פֿאַר ברוקלין.
די בעסטער זאכן וואָס די בלאָגס קענען געבן איר זענען די לייענער 'באַמערקונגען וואָס אָפּגעבן ליכט אויף אַ פאַרמאָג ליסטעד אין פריש פארקויפונג (אָדער זענען גאָר ומפּינקטלעך).
וואָס איר געפֿינען אויף בלאָגס איז אן אנדער שטיק פון די רעטעניש, אָדער ביי ערגסט, אַ גוט דיווערסיאָן יענע טעג די הויז גיינ אַף איז דרייווינג איר ניסלעך.
NYC רעזידענטשאַל בילדינג טייפּס פֿאַר לעצטע פארקויפונג קאָמפּס
ניו יארק סיטי אנערקענט די אכט טייפּס פון רעזידענטשאַל בנינים:
- איין משפּחה היימען
- צוויי משפּחה היימען
- דרייַ משפּחה היימען
- קאָנדאָס - עלעוואַטאָר אַפּאַרטמענץ
- קאָנדאָס - וואַלקופּ אַפּאַרטמענץ
- שטייַער קלאַס 1 - קאָנדאָס
- קאָאָפּס - עלעוואַטאָר אַפּאַרטמענץ
- קאָאָפּס - וואַלקופּ אַפּאַרטמענץ
עס זענען מער קלאסן פֿאַר געשעפט, פּראָקאַט רעזידענטשאַל, און פאַרשיידן אנדערע פאַרמאָג ניצט.
לעצטע פארקויפונג פון NYC קאָ-אָפּס
קאָפּ-אָפּס זענען אַ ספּעציעל פאַל. ניו יארק סיטי איז די איינציגסטע מוניציפישער אין די יו. עס. אין מאַנהאַטטאַן, עס ס מער ווי העלפט פון ינדיווידזשואַלי אָונד רעזידענטשאַל אַפּאַרטמאַנץ.
קאָ אָאָפּס אָונערז טאָן ניט האַלטן דעם אַקט צו זייער פּראָפּערטיעס, אָבער אַנשטאָט, אייגן אַ טיילן פון די קאָרפּאָראַציע וואָס אָונז דעם בנין. ביז יולי 2006, קאָ-אָפּס אָונערז האָבן אַ פייַן פּריוואַטקייט פאַרשטעלן. קאָ-אָפּ לעצט פאַרקויף אינפֿאָרמאַציע איז געווען געהאלטן אַ פּריוואַט מאַסע - מאַטן און האט ניט דערשייַנען אויף די ציבור רעקאָרדס ווייַל עס איז נישט "פאַקטיש פאַרמאָג".
א געזעץ אין 2006 געעפנט אַרויף די קערטאַנז און לאָזן די זונשייַן אין די פּריוואַט וועלט פון קאָ-אָפּס. די פריש פארקויפונג אינפֿאָרמאַציע ארויס דורך די סיטי, אָבער, נאָר הייבט מיט יאנואר 2004. (עטלעכע בראָקערס און אנדערע ספּעשאַליסס ריטיין פּריוואַט היסטאָריש רעקאָרדס אויף קאָ-אָפּס פארקויפונג.)
גוט גליק מיט די גיינ אַף פֿאַר דיין נייַ היים!