ווי צו באַשליסן צי לעבעדיק ינטאָוו אַטלאַנטאַ אָדער די סובורבס איז רעכט פֿאַר איר
אַזוי איר'ווע גענומען די אַראָפּוואַרפן, פּאַקט דיין באַגס און זענען כעדאַד צו אַטלאַנטאַ אָבער די מיליאָן דאָלאַר קשיא איז ווו איר וועט לעבן? ווייַל אַטלאַנטאַ איז אַזאַ אַ ספּראָלינג שטאָט, און איינער וואָס איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר זייַן פאַרקער און לאַנג קאַמיוטז, עס איז רעקאַמענדיד צו קלייַבן אַ קוואַרטאַל לעבן דיין אָפיס. דאָך, עס זענען אנדערע וויכטיק סיבות צו באַטראַכטן, ווי געזונט ווי פּרייַז פון לעבעדיק, צוטריט צו ציבור טראַנספּערטיישאַן, שולע דיסטריקץ, געגנט נוסח און לאַדזשינג פּרעפֿערענצן (ד"ה איין משפּחה היים קעגן רענטאַד וווינונג).
די זוכן פון אַ אמת אין-שטאָט דערפאַרונג קענען קויפן אַ פאַרמאָג אין מידטאַון אָדער אַ טאַונכאַוס אין ינמאַן פּאַרק, כאָטש משפחות זוכן פֿאַר אַ גרויס הויז מיט אַ יאַרד אויף אַ שטיל גאַס קען בעסער אַ פאָרשטאָט, ווי ראָסוועלל אָדער סמירנאַ. צום ביישפּיל, דאָ ס דער יקערדיק קוואַרטאַל פירן צו אַטלאַנטאַ צו העלפן איר באַשליסן וואָס איז רעכט פֿאַר איר. געב א קוק.
יטפּ / אָטפּ
די מערסט פונדאַמענטאַל דיסטינגקשאַן פון אַטלאַנטאַ לעבעדיק זאל זיין די ווערטער יטפּ (ין די פּערימעטער) און אָטפּ (אַרויס די פּערימעטער). די ווערטער בלייבט דעפינירן דעם חילוק צווישן לעבעדיק אין שטאָט און לעבעדיק אין די סובורבס באזירט אויף די שטאָט ס ענקאַפּסולאַטינג ויטאָסטראַד, די 285 פּערימעטער בעלטווייַ. וואָס איר דאַרפֿן צו וויסן:
- די לעבעדיק יטפּ אָפט לעבן אַ פאַסטער פּייסט, שטאָטיש לייפסטייל פאַרענדיקן מיט פוסגייער-פרייַנדלעך קוואַרטאַל, צוטריט צו ציבור טראַנספּערטיישאַן, קירצער קאָממוטעס, אַ פּליטאָראַ פון קולטור אַטראַקשאַנז און וועלט-קלאַס דיינינג און שאַפּינג.
- אויף די פליפּסידע, די לעבעדיק אָפט אָפט געפֿינען אַ לעפיערעך נידעריק פּרייַז פון לעבעדיק (לייענען: מער הויז פֿאַר די געלט) צוזאמען מיט קהילות מיט אַמענאַטיז ווי שווימערייַ פּאָאָלס און טעניס קאָרץ און סטעלער ציבור שולע סיסטעמען.
פֿאַרשטיין אַטלאַנטאַ ס נעיגהבאָורהאָאָדס
אַטלאַנטאַ איז אַ שטאָט פון מיקראָ-קוואַרטאַל-מיט 242 קוואַרטאַל אָפפיסיאַללי באשלאסן דורך די שטאָט, עס קענען זיין אָוווערוועלמינג צו באַשליסן ווו צו לעבן. אין דעם פאַל, די קוואַרטאַל זענען דיוויזשאַנז פון 25 בירגער אַדווייזערי קאָונסילס (זיי זענען די אָנווענדלעך צו לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד, לאַנד נוצן און אנדערע פּלאַנירונג פראבלעמען), צוויי קאַונטיז (בפֿרט פולטאָן און טייל דעקאַלב צו מזרח) און דרייַ הויפּט דיסטריקץ:
- דאָוונטאָוון , וואָס ענקאַמפּאַסאַז די פאלגענדע קוואַרטאַל: קאַסטלעבעררי הילל, פינף פּאָינץ, לוקקיע מאַריעטטאַ און פּעאַטשטרעע צענטער, צווישן אנדערע.
- מידטאַון , וואָס ינקלאָוזד די פאלגענדע קוואַרטאַל: פּעאַטשטרעע סטריט, היסטארישן מידטאַון, אַטלאַנטיק סטאנציע, היים פּאַרק, דזשאָרדזשאַ טעק און טעכנאָלאָגיע קוואדראט, לאָרינג העיגהץ און שערוווד פאָרעסט, צווישן אנדערע.
- באַקסהעאַד , וואָס קאָווערס די גאנצע צאָפנדיק פינפט פון די שטאָט (צפון פון I-75 און איך -85) און ענקאַמפּאַסאַז די פאלגענדע קוואַרטאַל: טשאַסטאַין פארק, קאָלליער היללס / ברוקוואָאָד היללס, גאַרדאַן היללס, לינדבערג, מערב פּייסעס פערי / נאָרטהידע, פּעאַטשטרעע היללס , טוקסעדאָ פּאַרק און פּעאַטשטרעע שלאַכט, צווישן אנדערע.
עס זענען אויך יננאָוון קוואַרטאַל אַז האָבן ינקאָרפּערייטיד אין זייער אייגן שטעט, ווי בראָווהאַווען (וואָס איז נאָר צפון פון באַקכעד) און דעקאַטור (וואָס איז ווייַט מזרח), ביידע וואָס זענען באקאנט פֿאַר משפּחה-פרייַנדלעך. עס זענען אנדערע דיסטריקץ, ווי סאָוטהעאַסט, סאַוטוועסט און צפון מערב אַטלאַנטאַ, וואָס זענען אויך דיפיינד, און צוויי פון די מערסט פאָלקס זענען:
- מזרח זייַט: פאָלקס קוואַרטאַליז דאָ אַרייַננעמען קאַבבאַגעטאָוון, עדווודאָאָד, מזרח לייק, ינמאַן פּאַרק, גראַנט פּאַרק, קירקוואָאָד, אַלט פאָרט וואַרד און ווירזשיניע-היגהלאַנד.
- West Midtown: פאָלקס קוואַרטאַליז דאָ אַרייַננעמען בערקעלע פּאַרק, מערב היים פּאַרק, נייט פּאַרק / האָוועלל סטאנציע און מאַריעטטאַ סטריט אַרטערי.
אַטלאַנטאַ ס סובורבאַן / אָטפּ נעיגהבאָרהאָאָד
די אַטלאַנטאַ מעטראָ געגנט איז היים צו דאַזאַנז פון סובורבאַן קוואַרטאַל. עטלעכע פון די פאָלקס סובורבס אַרייַננעמען Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek און Stone Mountain. כאָטש די סובורבס זייַנען גאַנץ אַ וועג הינטער די שטאָט אין טערמינען פון קולטור אַטראַקשאַנז און טרענדי רעסטראַנץ, עס זענען עטלעכע קוואַרטאַל (זען אַלפאַרעטטאַ ס אַוואַלאָן און ראָסוועלל קוואדראט) וואָס האָבן יקספּאַנדיד זייער אָפערינגז פון דיין גרונט קייט רעסטראַנץ און אין כיינעוודיק, ינדעפּענדענטלי אָונד ספּאַץ ווערט פילע צוריקקומען באַזוכן.
ווי צו קלייַבן
פערזענליכע פּרעפֿערענצן וועט זיין די ביגאַסט גראדן פון וואָס קוואַרטאַל איז בעסטער פֿאַר איר. פֿאַר עטלעכע אָביעקטיוו עצה, גרונטייגנס עקספּערט סווענדזשאַ גודעלל, עלטער דירעקטאָר פון עקאָנאָמיש פאָרשונג פֿאַר זיללאָוו, העלפט צו פֿאַרשטיין די פינאַנציעל פון לעבעדיק ינטאָוון קעגן די סובורבס:
אויב איר 'רע טריינג צו באַשליסן צי צו דינגען אָדער קויפן, קאָנטראָלירן די פירן דאָ . פֿאַר יענע אין די מאַרק צו קויפן אַ היים, די מידיאַן פּרייַז פון האָמעס אין אַטלאַנטאַ איז $ 154,600 (קאַמפּערד מיט די נאציאנאלע דורכשניטלעך פון $ 178,500), לויט זיללאָוו. אַזוי די גוט נייַעס איז, אַטלאַנטאַ איז אַ אַפאָרדאַבאַל אָרט צו לעבן. כאָטש פּונקט ווי אַפאָרדאַבאַל וועט אָפענגען אויף ווו איר קלייַבן צו קויפן. נעמען אַ קוק בייַ עטלעכע פון די קאָס פון זיללאָוו פון יאנואר 2015 אַריבער פאַרשידן קוואַרטאַל:
| קוואַרטאַל | מעדיאַן היים ווערט | מעדיאַן היים ווערט פּער סק. פט. ($) | פאָרויסזאָגן פֿאַר מעדיאַן היים ווערט אַפּפּרעסיאַטיאָן דורך יאנואר 2016 |
| Dunwoody | $ 372,100 | $ 154 | -0.60% |
| Decatur | $ 410,300 | $ 244 | 0.40% |
| סמירנאַ | $ 192,200 | $ 112 | 1.30% |
| מאַריעטטאַ | $ 216,100 | $ 107 | 1.50% |
| Roswell | $ 312,700 | $ 134 | 2.10% |
| אַלפאַרעטטאַ | $ 335,900 | $ 134 | 2.20% |
| Buckhead (Buckhead Forest, Village & North Buckhead) | 293,767 | $ 221 | 2.97% |
| מידטאַון | $ 225,000 | $ 241 | 3.80% |
| Downtown | $ 155,000 | $ 136 | 4.80% |
אַזוי וואָס טוט דאָס אַלע מיינען? "עססענטיאַללי, עס ס מער טייַער צו קויפן אין די סובורבס, אָבער איר'ווע מיסטאָמע באַקומען אַ גרעסערע הויז מיט אַ גרויס הויף אויף אַ מער פּריוואַט גאַס," explains Gudell. אַזוי איר וועט פאַרברענגען מער געלט אַוטרייט (זייַל 1), אָבער איר וועט באַקומען מער הויז פֿאַר דיין געלט (זייַל 2).
"ווען איר קוק בייַ די פאָרויסגייענדיק קורס פון אַפּרישייישאַן איבער די ווייַטער יאָר, איר וועט זען אַז ינטאָון האָמעס זענען ינקריסינגלי ווערט אין אַ פיל העכער טעמפּאָ ווי די סובורבס, טייַטש איר וועט באַקומען מער געלט ווען איר פאַרקויפן דעם הויז אין די נייבערכודז , "זאגט גודעלל. "אין פאַקט, דאָנווודי איז געזען אַ דיפּרישייישאַן איבער דעם ווייַטער יאָר, אַזוי פֿאַר קורץ-טערמין בויערס, דאָס איז נישט אַ קלוג ינוועסמאַנט."
אונטערשטע שורה
לעבעדיק אין שטאָט איז דערווייַל אַ בעסער פינאַנציעל ינוועסמאַנט ווי לעבעדיק אין די סובורבס פון אַטלאַנטאַ, אָבער איר וועט באַקומען מער הויז פֿאַר דיין געלט אין די סובורבס.
אָבער, געלט איז ניט דער סוף אַלע זיין אַלע ווען עס קומט צו געפונען דיין גאנץ קוואַרטאַל. "פאַרברענגען צייַט אין קיין געגנט איר 'רע באַטראַכטן לעבעדיק אין," אַדווייזיז דזשאָש גרין, דער רעדאַקטאָר פֿאַר קורבעד אַטלאַנטאַ. "און וואָס טוט נישט נאָר מיינען צו לאָנטש דאָרט אויף די וויקענדז.רובֿ, וואָס די פאַרקער פּאַטערנז איז, ווי אַקטיוו די קהל איז, גיין דאָרט אין דער מאָרגן און בייַ נאַכט. וואָס די פארקויפונג טרענדס.אויב איר זען אַ גרויס נומער פון האָמעס אָדער אַפּאַרטמאַנץ זייַענדיק געבויט, אָדער עלטערן הייזער זייַענדיק ריפערבישט, עס ס אַ שיין גוט גראדן פון שטאַרק דיזייעריליטי.אויב איר זען קיין קאַנסטראַקשאַן טעטיקייט אין אַ אַטלאַנטאַ קוואַרטאַל רעכט איצט, אַז ס מיסטאָמע אַ צייכן אַז זייַן מאַטיורד, אָדער אַ רויט פאָן אַז עפּעס איז נישט גאַנץ רעכט. "