סאָרטינג אויס די מיטס פֿון די פאקטן וועגן פיניקס באַסעמענץ
איך בין אָפט קאָנטאַקטעד דורך מענטשן קאָנסידערינג מאָווינג צו אַריזאָנאַ וועגן ענינים וואָס זארגן זיי. עטלעכע פון די מערסט פּראָסט פראגעס איך בין געפרעגט דורך די אַנפאַמיליער מיט מדבר לעבעדיק פאַרבינדן צו סקאָרפּיאַנז (זענען זיי אומעטום?), די היץ (קענען איך האַלטן קדס אין די מאַשין?), דזשאָבס (זענען דאָרט קיין וואָס באַצאָלן מער ווי $ 10 פּער שעה ?) און שולן (זענען דאָרט קיין גוט שולן?). עס זענען אנדערע, פון קורס, אָבער דער איינער וואָס מיר וועלן פאָקוס אויף הייַנט איז די קשיא וועגן בייסמאַנץ.
פארוואס זענען נישט קיין האָמעס מיט בייסמאַנץ אין אַריזאָנאַ? וואָס טוט מען טאָן מיט אַלע זייער שטאָפּן ווען זיי מאַך צו פיניקס אויב זיי טאָן ניט האָבן אַ קעלער?
די צייַט קומט צו אונדז צו אַדמיטאַד די אַרויסגעבן פון קעלער האָמעס. איך גערעדט צו Scott McDonald פון די וואנט פֿירמע. זיי האָבן געבויט בייסמאַנץ פֿאַר האָמעבוילדער אין די פיניקס געגנט מער ווי אַ יאָרצענדלינג. ווייל אין טויזנטער פון ביילאגע אין אַריזאָנאַ, הער מדאָנאַלד גריישאַסלי גערעדט צו ענטפֿערן עטלעכע פון די שאלות אַז איך וויסן אויף פילע מענטשן 'ס מחשבות ווי זיי באַטראַכטן בייינג אַ היים אין די וואַלי.
ווייַטער בלאַט >> אינטערוויו פֿראגן און ענטפֿערס
אויף דעם פריערדיקן בלאַט פון דעם אַרטיקל, איך דיסקוטירן ווי מענטשן מאָווינג צו דער געגנט זענען אָפט אין אַ קלעפּיק וועגן וואָס מיר טאָן ניט האָבן פילע קעלער האָמעס.
אין די ווייַטערדיק אינטערוויו מיט Scott McDonald פון די וואנט פֿירמע, מיר באַזונדער די פאקטן פון די בעלעטריסטיק וועגן בייסמאַנץ.
Phoenix Guide:
איך האָב געהערט אַז עטלעכע פון די אלטע היימען אין די וואַלי האָבן ביילאַנץ, אָבער ביז לעצטנס, ניט פילע נייע קאַנסטראַקשאַן האָמעס אַרייַנגערעכנט די שטריך.
ווי קומט?
הער McDonald:
עס איז פאַסטער צו בויען אַ היים אָן אַ קעלער. אַרייַנגערעכנט אַ קעלער מיט אַ היים מוסיף וועגן 30 טעג צו די קאַנסטראַקשאַן פּראָצעס. אויך, אויב אַ בילדער איז טריינג צו צושטעלן אַ שטוב מיט אַ זיכער קוואַדראַט פוטידזש, עס קאָס מער צו בויען דעם שטוב מיט אַ קעלער ווי עס קען צו לייגן אַ צווייטע דערציילונג צו דער היים.
Phoenix Guide:
פארוואס טאָן בילדערז אין אנדערע שטאַטן, ספּעציעל אין די מזרח, בויען זייער האָמעס מיט בייסמאַנץ? צי ניט זיי האָבן די זעלבע צייַט / פּרייַז ישוז?
הער McDonald:
נישט עכט. אין קאַלטער טיילן פון דער מדינה, דער יסוד פון אַ היים זאָל זיין שטעלן אונטער די פראָסט שורה. אַז מיטל אַז זיי האָבן צו גיסן עטלעכע פֿיס סייַ ווי סייַ. די נאָך ווייניק פֿיס צו שטעלן אין אַ קעלער איז נישט אַז באַטייַטיק. אבער דאָ אין אַריזאָנאַ, מיר בלויז האָבן צו גראָבן וועגן 18 אינטשעס צו שטעלן אין אַ יסוד, אַזוי פּאַטינג אין אַ קעלער פֿאַר אַ בילדער רעפּראַזענץ אַ באַטייַטיק עקסטרע מי ווי איז פארלאנגט.
Phoenix Guide:
ביטע זאָגן אונדז אַ ביסל וועגן די עקסטרע קאָסטן מיר זאלן באַצאָלן צו בויען אַ נייַ היים וואָס האט אַ קעלער.
הער McDonald:
אויב איר זענט געבויט אַ מנהג שטוב איר זענט מיסטאָמע ספּענדינג לפּחות $ 90 פּער קוואַדראַט פֿיס, און אפֿשר ווי $ 150 אָדער $ 200 פּער קוואַדראַט פֿיס פֿאַר עטלעכע לוקסוס האָמעס. אַרייַנגערעכנט אַ קעלער ינוואַלווז די עקסקאַוויישאַן, ווענט, פֿיס, וואָטערפּרופינג, פליסן קאַכל, צוריק פּלאָמבירן און קלינאַפּ, וואָס קען נאָר לייגן $ 15 צו $ 20 פּער קוואַדראַט פֿיס.
צו מאַכן דעם אָרט ליינעוודיק (פאַרטיק ווי קעגן צו אַנפינישט) קען לייגן $ 30 צו $ 40 פּער קוואַדראַט פֿיס.
Phoenix Guide:
מיר הערן כאָרער מעשיות וועגן "שווער דיגס" 'און "שטיינערדיק באָדן" און "קאַליטשע" קאָזינג יבערראַשן הוצאות פֿאַר מענטשן פּאַטינג אין בייסמאַנץ. וואָס ס דער עמעס געשיכטע?
הער McDonald:
דער אמת איז אַז עס איז ראַרעלי קיין יבערראַשן פֿאַר אַ פּראָספּעקטיוו קוינע. די בילדער וועט טאָן אַן אַנאַליסיס פון די פאַרמאָג איידער די אָפּמאַך איז געחתמעט. מיר כּמעט שטענדיק וויסן אויב אַ שווער גראָב (דיגינג אין שטיין) וועט זיין פארלאנגט. ווי אַ פאַקט, ווייניקער ווי 3% פון די טויזנטער פון בייסמאַנץ מיר האָבן געטאן פארלאנגט אַ שווער גראָבן. ווי ווייַט ווי דער באָדן איז זארגן, דאָס איז אַ ניט-אַרויסגעבן. א קאַנסטראַקשאַן פירמע אַז ווייסט ווי צו בויען בייסמאַנץ האט די געהעריק ויסריכט פֿאַר אונדזער אַריזאָנאַ סוילז, און טריינד מענטשן אַפּערייטינג די עקוויפּמענט.
Phoenix Guide:
וואָס זענען איר געזען אין די נייַ היים מאַרק הייַנט אין אַריזאָנאַ? זענען דאָרט מער ביילעס זייַענדיק געבויט?
הער McDonald:
Definitely! ווען מיר אנגעהויבן דעם פירמע אין 1992, עס איז בלויז איין בילדער פון טראַקט האָמעס, האַנקאָקק היימען, מקריב אַ בייסמענט אָפּציע. יעדער יאָר מיר האָבן געזען אן אנדער בילדער שפּרינגען אויף די באַנדוואַגאַן. איר קענען איצט געפֿינען קעלער אָפּציעס פֿאַר האָמעס אין די $ 200.000 און אַרויף פּרייַז קייט.
וואָס פילע בויערס זענען טאן איז מקריב אַ בייסמענט אָפּציע, וואָס ריפּלייסיז די אויבערשטער מדרגה פון וואָס וואָלט געווען אַ צוויי סטאָרי היים. עס איז נאָך איין לייטער. דער אָרט אין דעם קעלער אַוורידזשיז וועגן 1,100 קוואַדראַט פֿיס פון ליוואַבאַל (פאַרטיק) פּלאַץ. א פּראָסט פלאָר פּלאַן כולל אַ שפּיל צימער, צוויי בעדרומז און איין וואַנע. אַ דורכשניטלעך קאָסטן פֿאַר דעם אָפּציע איז וועגן $ 60,000.
Phoenix Guide:
פארוואס טאָן איר טראַכטן מענטשן וועלן אלא באַצאָלן עקסטרע צו האָבן אַ קעלער, ווען זיי ענדיקן זיך מיט די זעלבע קוואַדראַט פוטידזש אין די הויז, אויב זיי נאָר האָבן אַ צווייטע דערציילונג?
הער McDonald:
עס זענען צוויי סיבות. ערשטער, פּריוואַטקייט. פילע שעטעך האָמעס זענען געבויט אויף פּאָסטגעלט שטעמפּל סייזד גורל. מענטשן טאַקע טאָן נישט וועלן צו קוקן אויס זייער פֿענצטער אין דעם אנדערן באַקיאַרד. רגע, ווייל אַ קעלער אַנשטאָט פון אַ צווייט מדרגה גיט ענערגיע סייווינגז - די טעמפּעראַטור איז פיל מער קעסיידערדיק, רידוסינג באַהיצונג און קאָאָלינג קאָס.
Phoenix Guide:
וואָס אויב עמעצער נאָר וויל אַ אַנפינישט קעלער, פֿאַר סטאָרידזש צוועקן אָדער פֿאַר אַ וואַרשטאַט?
הער McDonald:
עטלעכע שטאָט אָרדאַנאַנסיז טאָן ניט לאָזן פֿאַר. רעכט איצט, סקאַט היימען אין גילבערט איז די בלויז בילדער פאָרשלאָג אַנפינישט בייסמאַנץ.
Phoenix Guide:
עס מיינט אַז אַריזאָנאַ בילדערז זענען איצט רעקאַגנייזינג די פאָדערונג פֿאַר ביילאַנץ פון קאָנסומערס. זענט איר נאָוטיסינג קיין אנדערע טרענדס?
הער McDonald:
איך גלויבן, אז אפילו מער בילדערז וועט אָנהייבן צו פאָרשלאָגן אַ בייסמענט אָפּציע. איך אויך טראַכטן אַז מיר וועט באַלד אָנהייבן צו זען בייסמאַנץ שיין בנימצא אין אַפֿילו מער אַפאָרדאַבאַל האָמעס גיידיד צו מיטל האַכנאָסע משפחות.
פֿאַר אַ רשימה פון פיניקס געגנט האָמעבוילדער וואָס פאָרשלאָגן אַ קעלער אָפּציע, גיין צו די ווייַטער בלאַט.
ספּעציעלע דאַנק צו פּייס גרונטייגנס גרופע פון אַריזאָנאַ פֿאַר ריפערינג מיר צו די וואנט פֿירמע פֿאַר דעם אינטערוויו.
אויף דעם פריערדיקן בלאַט פון דעם שטריך מיר דיסקוטירן ווי, רעכט צו פאָלקס פאָדערונג, קעלער האָמעס זענען שיין מער פאָלקס אין אַריזאָנאַ.
דאָ זענען עטלעכע היים בילדערז אין אַריזאָנאַ אַז פאָרשלאָגן באַסעמענט אָפּציעס.
בסי גרונטייגנס
Beazer Homes
Classic Stellar Homes
Forte Homes
Fulton Homes
גילדענע העריטאַגע היימען
גרויס מערב האָמעס
ב / איך היימען
מאָנטעריי היימען
Sivage Thomas Homes
TW Lewis Company
Toll Brothers
וויפּ האָמעס
צום באַדויערן, איר וועט נישט געפינען פיל אינפֿאָרמאַציע אָנליין וועגן די קעלער אָפּציעס געפֿינט דורך די בילדערז.
איר דאַרפֿן צו רופן אָדער באַזוכן דיין אָפיס צו באַשליסן וואָס מאָדעלס זענען בנימצא מיט בייסמאַנץ, און ווי פיל די אָפּציעס קאָסטן.
ערשטער Page >> פארוואס טאָן ניט הייזער האָבן באַסעמענץ אין אַריזאָנאַ?