פֿאַרשטיין לינגאָ איידער הויז שאַפּינג
אויב איר 'רע שאַפּינג פֿאַר אַ הויז, איינער פון די ביגאַסט פּראָבלעמס איר האָבן צו האַנדלען מיט איז ווי פיל איר קענען פאַרגינענ זיך און באַלאַנסירן אַז מיט דעם מין פון הויז איר ווילן אין דעם אָרט אַז סוץ איר בעסטער. גרונטייגנס קוואלן אָנליין און גרונטייגנס אַגענץ אָפט רעדן וועגן דורכשניטלעך פּרייסיז און מידיאַן פּרייסיז ווען זיי פאַרגלייַכן פּרייסיז אין פארשידענע געביטן, און די טערמינען אָפט גרונט צעמישונג. פיניקס, טעמפּע, סקאָטצדאַלע, גלענדאַלע, און אנדערע שטעט אין אַריזאָנאַ זענען אַלע לאָוקייטאַד ין מאַריקאָפּאַ קאָונטי , די מערסט פּאָפּולאָוס קאָונטי אין אַריזאָנאַ .
אַזוי ווען איר קאָנטראָל פון שטוב פּרייסיז, איר קענען געפינען זיי דיסקרייבד ווי די דורכשניטלעך אָדער מידיאַן אין מאַריקאָפּאַ קאָונטי אָדער אין די פארשידענע שטעט אין די קאָונטי.
מעדיאַן ווס. דורכשניטלעך
די מידיאַן פון אַ נומער פון נומערן איז אַז נומער ווו האַלב די נומערן זענען נידעריקער און האַלב די נומערן זענען העכער. אין דעם פאַל פון גרונטייגנס, אַז מיטל אַז די מידיאַן איז די פּרייַז ווו האַלב די האָמעס פארקויפט אין קיין געגעבן געגנט אַז חודש זענען טשיפּער, און העלפט זענען מער טייַער ווי די מידיאַן.
די דורכשניטלעך פון אַ נומער פון נומערן איז די גאַנץ פון די נומערן צעטיילט דורך די נומער פון זאכן אין דעם גאַנג. די מידיאַן און די דורכשניטלעך זאל זיין נאָענט, אָבער זיי קען אויך באטייטיק אַנדערש. עס אַלע דעפּענדס אויף די נומערן.
דאָ ס אַ בייַשפּיל. נעמען אַ קוק בייַ די 11 פיקשאַנאַל היים פּרייסיז:
- $ 100,000
- $ 101,000
- $ 102,000
- $ 103,000
- $ 104,000
- $ 105,000
- $ 106,000
- $ 107,000
- $ 650,000
- $ 1 מיליאָן
- $ 3 מיליאָן
דער דורכשניטלעך פּרייַז פון די 11 הייזער איז 105,000 $.
אַז ס 'געקומען אין ווייַל פינף הייזער זענען נידעריקער פּרייסט און פינף זענען העכער פּרייסט.
די דורכשניטלעך פּרייַז פון די 11 הייזער איז $ 498,000. אַז ס וואָס איר באַקומען אויב איר לייגן אַרויף אַלע די פּרייסיז און טיילן דורך 11.
וואָס אַ חילוק. ווען איר זוכט אין לעצטנס פארקויפט פּרייסיז פון הייזער, מאַכן זיכער איר וויסן צי די נומערן זענען אַוורידזשיז אָדער מעדיאַנז.
ביידע נומערן צושטעלן גוט אינפֿאָרמאַציע, אָבער זיי האָבן אַנדערש ימפּלאַקיישאַנז. אויב די דורכשניטלעך פּרייַז אין אַ באַזונדער געגנט איז העכער ווי די מידיאַן פֿאַר די זעלבע צייַט צייַט, אַז דערציילט איר אַז די געגנט כּולל באטייטיק העכער פּייסט הייזער, אַפֿילו כאָטש אין דעם באַזונדער צייט ראַם, פארקויפונג איז געווען שטאַרק אין דער נידעריקער קייט.
בעסטער נומער צו נוצן פֿאַר גרונטייגנס
דער מידיאַן פּרייַז אין אַ באַזונדער קוואַרטאַל איז בכלל גערעכנט ווי די מער נוצלעך פון די צוויי וועגן פון קוקן בייַ פּרייסיז. אַז ס 'ווייַל אַ דורכשניטלעך פּרייַז קענען זיין באטייטיק סקיוז דורך פארקויפונג וואָס זענען גאָר הויך אָדער גאָר נידעריק.
אויב איר זענען קוקן פֿאַר אַ געגנט וואָס די פּרייסיז זענען יקספּיריאַנסט אין דער בייַשפּיל אויבן און איר באַטראַכטן די דורכשניטלעך פּרייַז, $ 498,000, איר זאלט באַשליסן עס איז אויס פון דיין פּרייַז קייט און קוק אנדערש. אבער אַז נומער איז פאַרקרימט ווייַל, בשעת רובֿ פון די הייזער פארקויפט אין די נידעריק $ 100,000, די צוויי אין די הויך סוף דראַסטיקלי געביטן די דורכשניטלעך. אויב איר אַראָפּנעמען די צוויי מיליאָן דאָללאַר פארקויפונג, די דורכשניטלעך איז $ 164,000, נאָך העכער ווי די מעדיאַן אָבער פיל נעענטער צו אים ווי די אנדערע נומער. אַז ס 'די ווירקונג אַז זייער טייַער (אָדער גאָר נידעריק-פּרייסט) הויז פארקויפונג האָבן אויף דורכשניטלעך פּרייסיז פֿאַר אַ געגנט.
אויף די אנדערע האַנט, אויב איר קוק בייַ די דורכשניטלעך פּרייַז, $ 105,000, איר זאל טראַכטן אַז די שטח איז געווען זייער אַפאָרדאַבאַל, און עס איז אַ פיל מער פּינטלעך אָפּשפּיגלונג פון די פּרייסיז פון רובֿ פון די הייזער פארקויפט אין דעם אָרט אין דעם צייַט ראַם.
מעדיאַן ווס. מין
איצט איר קענען פאַרשאַפן צווישן מידיאַן און דורכשניטלעך. אבער וואָס ס די חילוק צווישן מידיאַן און מיינען? דעם איז אַן גרינג איינער: מינינג און דורכשניטלעך זענען די זעלבע. זיי זענען סינאָנימס, אַזוי דער זעלביקער לאָגיק פון דער בייַשפּיל אויבן אַפּלייז.